LE LOGEMENT ÉTUDIANT : PRÉAMBULE

Plus de place en résidence universitaire ? Pas de panique !

D’autres solutions s’offrent à vous. Parmi elles, vous pouvez choisir de louer votre logement par l’intermédiaire d’une agence immobilière.

Nos agences CENTURY 21 Royer Immo vous proposent d’accéder à un fichier d’offres de locations de qualité, toutes répondant aux normes règlementaires en vigueur. 

Vous êtes étudiant, vous recherchez un logement à louer ?

La première location est une étape importante dans une vie. Elle peut être source d’inquiétude pour vous et parfois aussi pour votre famille.

Notre Réseau est là pour vous apporter tous les conseils qui vous permettront de mener à bien ce projet sereinement.

C’est dans cet esprit que nous mettons à votre disposition ce guide destiné à vous donner une vision globale et synthétique du marché de la location pour les étudiants.
Vous y trouverez des conseils liés à la recherche et à la réservation de votre futur logement, ainsi que les prix pratiqués dans près de 70 villes étudiantes dans toute la France.

Comprendre vos besoins, vous conseiller et vous sécuriser

Pourquoi choisir un professionnel CENTURY 21 ?

Nous intervenons sur le marché en tant que mandataires, jouant le rôle de médiateurs entre le propriétaire et le locataire. L’intérêt est qu’en plus du conseil que nous vous apportons, nous vous offrons une sécurité et des garanties que vous ne trouverez qu’auprès d’un professionnel de l’immobilier.

En faisant appel aux agents immobiliers CENTURY 21 Royer Immo, vous bénéficiez :

- d’une véritable prise en charge de votre projet et d’un accompagnement tout au long de vos démarches

- de la possibilité de déposer votre dossier de candidature en ligne sur un espace sécurisé grâce au Dossier Locataire en ligne CENTURY 21,

- d’une mise à disposition d’outils pour une sélection plus aisée des locations (photos, plans …)

- d’un réel savoir-faire dans l’évaluation des biens et le juste prix d’une location

- d’une connaissance approfondie des logements proposés

- d’un suivi régulier

- d’un conseil élargi tant sur les plans juridique et financier que sur les travaux, le déménagement, les assurances

- d’un accompagnement pour toutes les formalités, et notamment de procédures simplifiées pour obtenir un financement à taux "0" de votre dépôt de garantie auprès d'Action Logement.

Votre dossier de candidat locataire : documents à fournir et pièces justificatives

Pour établir votre dossier, il peut vous être notamment demandé (depuis le décret nº 2015-1437 du 5 novembre 2015) :

Justification de l’identité

Une seule pièce en cours de validité (avec photo) parmi les documents suivants :

- soit une carte nationale d'identité française ou étrangère ;

- soit un passeport français ou étranger ;

- soit un permis de conduire français ou étranger.

Pour les candidats étrangers, il peut s’agir également d’un document justifiant du droit au séjour (carte de séjour temporaire, de résident ou de ressortissant d’un État membre de l’UE ou de l’EEE).

Justificatif du domicile

Une seule pièce parmi les documents suivants :

- soit les 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, l’attestation du précédent bailleur ou de son mandataire, indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges ;

- soit une attestation d’élection de domicile établissant le lien avec un organisme agréé à cette fin
(article L 264-2 du Code de l’Action Sociale et des Familles) ;

- soit une attestation sur l’honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à
son domicile ;

- soit le dernier avis de taxe foncière ou, à défaut, le titre de propriété de la résidence principale.

Attestation des activités professionnelles

- une carte d’étudiant ou un certificat de scolarité pour l’année en cours.

Attestation des ressources (de vous ou de vos parents si vos parents se portent caution)

Un ou plusieurs documents parmi les suivants :

- le dernier ou avant-dernier avis d’imposition ou de non-imposition et, lorsque tout ou partie des revenus perçus n’a pas été imposé en France mais dans un autre Etat ou territoire, le dernier ou avant-dernier avis d’imposition à l’impôt ou aux impôts qui tiennent lieu d’impôt sur le revenu dans cet Etat ou territoire, ou un document en tenant lieu, établi par l’administration fiscale de cet Etat ou territoire ;

- les 3 derniers bulletins de salaire ;

- un justificatif de versement des indemnités de stage ;

- Les 2 derniers bilans ou, à défaut, une attestation de ressources pour l’exercice en cours délivrée par un comptable pour les professions non salariées ;

- un justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits, établis par l’organisme payeur ;

- une attestation de simulation établie par l’organisme payeur ou simulation établie par le locataire relative aux aides au logement ;

- l’avis d’attribution de bourse pour les étudiants boursiers ;

- Le titre de propriété d’un bien immobilier ou dernier avis de taxe foncière ;

- Le justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères ou de revenus de valeurs et capitaux mobiliers.

Les pièces produites peuvent être des copies des documents originaux, mais ces derniers doivent pouvoir être présentés à la demande du bailleur.