CONNAISSEZ-VOUS LE FICHIER AMEPI ?

Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation :

AMEPI c'est quoi ?
Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ce jour 36.600 appartements ou maisons en "exclusivité".

Concrètement, c'est un fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à une association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à toutes les agences, qu'elles soient ou non indépendantes ou membres ou pas d'un réseau commercial ou de franchise.

Uniquement consultable par ces mêmes professionnels, le fichier Amepi propose une offre large et étoffée de biens à vendre. Pour davantage de lisibilité, d'efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville. Il existe actuellement 2 800 professionnels adhérents sur les 25 000 en activité.

Combien ça coûte ?
Pour le particulier, (vendeur ou acheteur) ce service est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l'acheteur) concernées se partagent la commission.

Comment cela fonctionne ?
Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre interlocuteur est unique. C'est le professionnel local sollicité par vos soins qui se charge de répondre à vos attentes et de satisfaire vos besoins.

Pour trouver l'interlocuteur Amepi de votre secteur, il suffit de regarder la vitrine de l'agence où est apposé le macaron de l'association. Mieux encore ! Consultez le site Amepi, où une recherche par département ou plus fine par ville est possible avec une liste complète des agences adhérentes.

Quel intérêt pour l'acheteur ?
Un acquéreur en quête d'un bien dans un quartier particulier n'a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit d'en voir une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Homogène et bien présentée, cette offre propose un large choix d'appartements ou de maisons, en exclusivité et donc au prix du marché.

Quel intérêt pour le vendeur ?
Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Une fois « rentré » en portefeuille par un professionnel, le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l'intranet des agences de son réseau et mis en ligne sur le site d'Amepi. Cette base de données communes permet d'afficher toutes les offres du moment et de les proposer aux acheteurs potentiels. C'est un atout pour le propriétaire. Son bien est largement diffusé ce qui multiplie les chances d'être présenté à des acquéreurs potentiels et il garde l'avantage d'un interlocuteur unique et responsable de ses intérêts.

Mais au fait, pourquoi choisir le mandat exclusif ?
C'est une alternative au mandat simple. L'argument commercial qui plaide en faveur de l'exclusivité est un arsenal très complet de promotion du bien et de services que le professionnel s'engage à mettre en oeuvre. Au menu : proposition de partenaires réalisant des diagnostics, promotion large du bien sur les médias - papier ou internet - les plus performants, actions locales de promotion du bien, etc...